東京23区内最安の賃貸物件を内見しよう!

家賃の安い物件に引っ越せば翌月からの貯金額が大幅アップ!
ということで、今回は「23区内で最も家賃の安い空き物件」を探して内見してきました!

家賃最安のアパートに突撃

ヤマザキOKコンピュータ
まいど、都内在住の27歳、ヤマザキOKコンピュータです!

以前から23区内で一人暮らしをしたいと考え、自分で調べたり不動産屋さんに相談したりしているのですが、いかんせんピンと来るような物件が見つかりません。

そもそも東京23区の地価(土地の売買価格)は世界でもトップクラスです。
2015年現在、日本で一番価値の高い土地は中央区銀座4丁目。

1㎡とは

銀座4丁目では、この面積(1㎡)の土地に3380万円の価値があります。

ヤマザキOKコンピュータ
高い!高すぎる!十万石饅頭!!(埼玉のローカルギャグ)
ヤマザキOKコンピュータ
そもそも宇宙は誰のものでもないのに、何故こんなに高いお金を払って土地を買わなきゃいけないってんだ……。
編集長 石田ヤス彦.
うわ、なんか入り込んじゃったよ。
ヤマザキOKコンピュータ
山の水も飲み放題、空気も吸い放題なら地面も住み放題だろ!この野郎!バカバカしくなってきた!
ヤマザキOKコンピュータ
俺は家賃を払わない!払わないぞ!!
ヤマザキOKコンピュータ
それでは聴いてください、富田勲さん作曲で「青い地球は誰のもの」

石田ヤス彦.
ちゃんと仕事してね。
ヤマザキOKコンピュータ
すみません。

不動産屋さんに相談だ

モチはモチ屋!
家のことは不動産屋さんに相談するのが一番なので、早速行ってきました!

不動産屋さん
いらっしゃいませ~
ヤマザキOKコンピュータ
こんにちは!東京23区内で家賃ゼロの物件を紹介してください!
不動産屋さん
ありません。
ヤマザキOKコンピュータ
ですよね~

ということで、家賃ゼロの物件は1つもありませんでした。

ヤマザキOKコンピュータ
足立区あたりに何軒かあっても良さそうなモノですが、無いものなんですね。
石田ヤス彦.
足立区に失礼だよ。
ヤマザキOKコンピュータ
もうどこでも何でも良いんで、23区内最安の部屋教えてください!
不動産屋さん
男性限定のシェアハウスなら1万円以内でありますけど……。
ヤマザキOKコンピュータ
女性限定のシェアハウスはよく見ますけど、男性限定のシェアハウスって怖くないですか?
石田ヤス彦.
…怖いね。
ヤマザキOKコンピュータ
普通のアパートでお願いします。

23区内最安のアパート

不動産屋さんのデータベースに登録されている23区内の全物件を安い順に並べてもらい、一番上に表示された物件に内見してきました!

ヤマザキOKコンピュータ
足立区じゃないんだ~
石田ヤス彦.
こら。

野方ってどんな街?

駅周辺の商店街は活気があり、おいしい定食屋さんも多い素敵な街。
高円寺や中野に歩いて行ける距離なので、おしゃれな若者も住んでいます。

野方は個人的にも大好きな街。

ロケーションは完璧です!

ヤマザキOKコンピュータ
今回ばかりは引っ越しちゃうかもね!

都内最安の賃貸物件を内見する

野方で家賃の安い家を探す

というわけで、野方駅に来ました。

ここから例の物件までは約400メートル。
歩いて向かいます。

駅~物件の間には賑やかな商店街があり、徒歩5分の距離なのにスーパーマーケットが5つもありました。
病院や薬局も充実しているので、もしもの時も安心です!

不動産屋さん
着きました。こちらです。
ヤマザキOKコンピュータ
商店街通り抜けたらすぐ自宅!良い場所ですね~
どれどれ……。
中野で家賃激安の賃貸物件を見つけた
ヤマザキOKコンピュータ
うわ~!映画みたい!いい味出てますね~
23区内最安のアパート、中野区野方編

この黒い布が少し気になりますが、玄関やポストの色もいい感じ!外壁も…

東京の最低家賃のアパートに内見に行く。
ヤマザキOKコンピュータ
あれ?これはまさか……
ぺろっ
ヤマザキOKコンピュータ
不動産屋さん、この外壁の素材……ふ菓子ですね?
不動産屋さん
違います!!

激安アパートに突入

激安物件の内見
ヤマザキOKコンピュータ
それでは早速、お邪魔しま~す!(もぐもぐ)
不動産屋さん
ん?このひと何か食べてる……。

共同玄関は少し散らかってるけど結構きれい。
ちょっと雑多な方がリラックス出来そうなので個人的には好印象です。

置いてある靴を見る限り、若い男性や女性も住んでるようなのでちょっと安心しました。

不動産屋さん
それでは、お部屋に向かいましょう。
ヤマザキOKコンピュータ
はあい。(もぐもぐ)
yachin6

ふむふむ…(もぐもぐ)。

yachin3

ふむふむふむ…(もぐもぐもぐ)。

廊下はリアルレトロテイスト。
良い雰囲気だけど、夜はちょっと暗いかもしれません。

お部屋を拝見!

yachin2

ヤマザキOKコンピュータ
失礼しま~す。(もぐもぐ)
石田ヤス彦.
ややこしいから“ふ菓子みたいな家”“ふ菓子”食べるのやめてね。

Post from RICOH THETA. – Spherical Image – RICOH THETA


RICOH thetaで撮影しました。マウスやスワイプでぐりぐり動かしてみてください。

完全正方形の4畳半ワンルーム。

畳はだいぶ傷んでいるものの、壁や天井は結構キレイ。
何故か光ファイバーのネット回線も通っています。

ヤマザキOKコンピュータ
あ、そうだ。内見といえばアレですね。
石田ヤス彦.
なになに?
ヤマザキOKコンピュータ
アレ、一度やってみたかったんですよね~
欠陥住宅かチェック
ヤマザキOKコンピュータ
……。
転がりませんね。
石田ヤス彦.
畳だからね。
ヤマザキOKコンピュータ
逆に残念です。
不動産屋さん
……。

水回りのチェック

yachin5

ヤマザキOKコンピュータ
ヤマザキチェ~ック!!

それでは本格的にお部屋をチェックしてみましょう。
まず気になるのが水回り!

安い家はこんな感じなのかな
ヤマザキOKコンピュータ
おい、レトロってレベルじゃねえぞ。

ガス台も流しも何故か真っ黒

ヤマザキOKコンピュータ
ここに歯ブラシ置いて一瞬でも目離したら全部黒に浸食されそうですね。

多少お金をかけて修繕する必要があるかもしれません。

ヤマザキOKコンピュータ
そもそも水出るの?
yachin11
ヤマザキOKコンピュータ
お、出た。水はちゃんと使えるみたいですね。
ヤマザキOKコンピュータ
だいぶ黒いけどイカ墨パスタこぼしたと思えば我慢できるかも。
石田ヤス彦.
無理だよ!
不動産屋さん
ちなみに大家さんのご厚意で、流しに置いてある石鹸もそのまま使って良いそうですよ。
ヤマザキOKコンピュータ
結構です。

広さのチェック

今さらですが、4畳半って住むにはどうなんでしょうか?
まだ家具も家電も無いので広く感じますが……。

ちょっと寝っ転がってみました!
4畳半生活。足は伸ばせる。

ヤマザキOKコンピュータ
あ、良いかも。畳が柔らかいからベッドもマットも必要ないです。
石田ヤス彦.
それ畳が傷んでるだけだね。
それより右上の方がすごく黒いんだけど何?
ヤマザキOKコンピュータ
ちょっと怨念がたまってるんですかね?僕はそういうのあんまり気にならないです。
不動産屋さん
これ怨念じゃなくてカビですね。大家さんいわく、入居時に新品の畳に交換してくれるそうですよ。
ヤマザキOKコンピュータ
ほんとですか?あとは水道さえキレイになればめちゃくちゃ良い部屋なんだけどな~
不動産屋さん
もし入居されるようなら水道のイカ墨も何とかならないか交渉してみますよ。
ヤマザキOKコンピュータ
え!不動産屋さんってそんな交渉までしてくれるんですね!すごい!
石田ヤス彦.
イカ墨で済まそうとしてる……。

23区内最安の部屋の家賃とは?

●中野区の木造アパート
西武新宿線 野方駅から徒歩5分
和室4.5帖 ワンルーム
風呂無し トイレ共同
築年月 1960年1月(築55年)

ヤマザキOKコンピュータ
場所も良いし、部屋も畳とイカ墨がなんとかなるなら最高ですよ。
ヤマザキOKコンピュータ
でも、お高いんでしょ~?
不動産屋さん
それがなんと安いんです!
 

お家賃…

 
 
 

なんと……

 
 
 

2万円!!

ヤマザキOKコンピュータ
安ーっ!
本当に良い物件じゃないですか!!

激安物件の初期費用

もしここに引っ越すとしたら、どれくらいのお金が必要なのでしょうか?
不動産屋さんに計算してもらいました!

初期費用一覧

  • 敷金1ヶ月分:2万0000円
  • 礼金1ヶ月分:2万0000円
  • 仲介手数料:1万0800円
  • 火災保険料:1万7000円
  • 鍵交換費用:1万6200円
  • 書類作成費:2160円
  • 合計:8万6160円

※これに入居月の家賃が日割りで加算されるので、最大10万6160円。

石田ヤス彦.
家賃自体が安いから敷金礼金も安い!
ヤマザキOKコンピュータ
真剣に住むか考えます!!ちょっとお財布と相談してみますね。
 
 
 
がさごそ…
 
 
 
ヤマザキOKコンピュータ
……。
石田ヤス彦.
……。
不動産屋さん
……帰りましょうか。
ヤマザキOKコンピュータ
はい。

さらなる激安物件の情報を求む

今回は入居には至りませんでしたが、「家では寝るだけ」という方にはものすごく良い物件だったのではないでしょうか。

「外で贅沢して家賃は激安」という生活も良いですよね。

また、今回の調査結果では【23区内の最安値=家賃2万円】でしたが
「数年前まで杉並区で家賃1万5000円の物件に住んでいた。」という友人も居ました。

世の中にはまだまだアンダーグラウンド物件が眠っているようです。

サバイブではもっと安い物件を知っている!または住んでいる!という方からのご連絡もお待ちしております。
床が傾いてまっすぐ立てない家や、虫や鳥獣で街の動物園と化している部屋など、どんなトンデモ物件でも大歓迎!

ヤマザキOKコンピュータ
ヤマザキが本当に引っ越すかもしれませんよ~!

ご連絡はこちらのメールフォームからお願い致します。

それではまた!

Can you survive?


家賃交渉のコツや、引っ越し費用の抑え方もチェック!

赤羽VS武蔵小杉|本当に住みやすい街 頂上決戦

2016.08.30

家賃を安くする方法を不動産屋さんの女性社長に突撃取材!

2015.04.23

家賃と引っ越し費用を安くする3つのコツ

2015.04.10